Biuro DOM Nieruchomości prezentuje wyjątkową nieruchomość z własnym stawem - Barczewo / Ruszajny (pow. olsztyński)

Na sprzedaż oferujemy kompleks 3 działek o łącznej powierzchni 5716 m² , położonych w malowniczej miejscowości Ruszajny (gmina Barczewo) .

Znakomita lokalizacja i dojazd

Obręb Ruszajny (gm. Barczewo) - spokojna, zielona okolica z doskonałym połączeniem komunikacyjnym.

Mimo że administracyjnie nieruchomość leży w Ruszajnach, do centrum Barczewa dojedziemy w zaledwie 3 minuty!

Olsztyn w zasięgu ręki: dojazd do stolicy Warmii zajmuje zaledwie 15-20 minut .

Działki posiadają pośredni dostęp do drogi publicznej (poprzez działkę nr 620/46).

Plan zagospodarowania i inwestycje gminne

MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego): Działki objęte są planem oznaczonym symbolem B40MN - przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną .

Przyszłość i rozwój: Gmina planuje inwestycję obejmującą budowę nowej drogi oraz sieci kanalizacyjnej na działce 620/35 (za istniejącym tam budynkiem mieszkalnym), co w niedalekiej przyszłości jeszcze bardziej podniesie komfort i wartość nieruchomości.

Media i uzbrojenie

Prąd: na działkach.

Woda: na sąsiedniej działce.

Gaz: w drodze.

Oferta:

1. Pakiet rekreacyjno-budowlany ze stawem (Działki  

Działka 620/51 (pow. 3262 m²): W większości stanowi ją urokliwy staw - unikalny atut dający ogromne możliwości aranżacyjne (własna strefa relaksu, ogród wodny, wędkarstwo).

Działka 620/48 (pow. 1227 m²): Działka budowlana położona bezpośrednio przy stawie.

Cena za komplet (4489 m²): 165 000 zł

2. Działka budowlana (Działka 620/47)

Powierzchnia: 1227 m²

Ustawna, przestronna działka pod budowę domu jednorodzinnego w cichej okolicy.

Cena: 125 000 zł

(Istnieje możliwość zakupu całego kompleksu 3 działek - o szczegóły zapytaj telefonicznie).

Dlaczego warto?

Prywatny staw: Unikalna cecha, rzadko spotykana na rynku nieruchomości.

Gotowy plan budowy: MPZP (B40MN) daje pewność co do możliwości zabudowy bez konieczności oczekiwania na warunki zabudowy/uchwalenie planu ogólnego.

Pewna inwestycja: Planowane przez gminę dociągnięcie kanalizacji i drogi zwiększy atrakcyjność terenu.

Bliskość miasta i natury: Szybki dojazd do Barczewa i Olsztyna przy jednoczesnym zachowaniu sielskiego klimatu.

Zapraszam do kontaktu
Hubert Czubak tel.  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo